文物影响评估的前提是某一项建设工程涉及到一处或多处文物的本体、保护范围或建设控制地带。

文物属于不可再生资源，任何相关建设工程都要本着文物保护和社会效应双赢的理念，竖立“保护为主”的原则，最大限度地确保文物的整体保护、景观协调、合理利用与可持续发展。以文物保护为前提，科学、适度、持续、合理地利用，实现保护与利用的和谐统一。

通过对拟建项目与文物保护范围及建设控制地带位置关系的分析，客观评估建设项目对文物的有利影响与不利影响，采取相应减缓措施以最大限度地降低工程内容对文物安全及环境风貌的不利影响；同时为建设项目的规划选址、建筑设计、政府决策提供科学依据，保障建设项目顺利实施，避免不必要的损失，从而取得良好的社会、文化效益。